フラット３５比較

住宅ローンフラット３５は、長期固定金利型のローンです。フラット３５のメリットは住宅融資金融機構と民間金融機関が組んで最長３５年の固定金利型となっています。フラット３５のメリットは、大きく４つ挙げられます。

1)長期固定金利型ローンであること：金利固定型であるために、借入時に返済額が決定します。金利については、全期間同一金利と10年後に金利が変わる段階型金利の2種類があります。返済計画によって選択ができます。

2)借入の際の保証料が不要：融資に関する保証人、保証料が不要です。但し、抵当権設定や火災保険などの費用は負担となります。

3)繰り上げ返済時の手数料が不要：繰り上げ返済時にかかる手数料が不要です。但し、繰り上げ返済は、毎月の支払い日で100万円単位となります。

4)独自の技術基準に基づき審査をします：住宅金融機関で設定をした独自の基準により審査をします。また新築住宅に関しては建築基準法に基づく検査済証が発行されている事を確認しているため住宅の質の確保が図れます。

5)返済方法変更がいろいろできます：フラット３５では返済方法の変更が種々可能です。返済日や返済期間、一定期間の返済額の減額、ボーナス返済の取りやめ、元利均等・元金均等の変更など各種の変更が可能です。

6)団体生命保険加入が可能です：団体信用生命保険特約制度があり、万一の際の補償もあります。
以上のようにフラット35には、長期に支払いやすくかつ安心して住宅ローンが組めるように考えられています。